쓰레기소각장 개선사업이 인근 아파트 가격에 미치는 영향분석 - 개입시계열분석

• Published in: 국토계획, 53(3) pp. 145 - 159
• Main Authors: 오민경, 조주현
• Format: Journal Article
• Language: Korean
• Published: 대한국토·도시계획학회 01.06.2018
• Subjects: 공학일반
• ISSN: 1226-7147; 2383-9171
• DOI: 10.17208/jkpa.2018.06.53.3.145

본 연구의 목적은 쓰레기소각장의 가동기간 중발생한 개선공사의 준공을 인근 아파트가격에 부정적 영향을 미치는 개입요소로 보고 개입시계열분석(Interrupted Time Series Analysis)을 이용하여 어떻게 영향을 미쳤고 그 영향은 어느 정도 지속되는가를 판단하고자 한다. 이러한 연구는 향후 쓰레기소각장의 운영과 관련한 합리적인 의사결정과 정책수행의 정당성 확보에 도움을 줄 수 있다고 본다. 이후에는 쓰레기소각장이 인근 부동산가격에 미치는 영향을 시계열적으로 접근한 선행연구 등을소개하고 본 연구에 활용된 개입시계열분석에 대한이론적 고찰과 실증분석결과를 기술하였다. This study aims to test the impacts of revamping an existing incinerator on sale prices of nearby apartments by an interrupted time series analysis. Even though a step-by step analysis covering long life cycle is required in the study of so-called ‘NIMBY(Not-in-my-backyard)’ facilities, there have not been enough studies with intervening time series analysis. With two intervention events, which are Global Financial Crisis in 2008 and the completion of revamping Goyangsi Incineration plant in 2010, a Box-Tiao's intervention ARIMA model is used to identify types and duration of the impacts. The completion of plant's improvement shows a negative pulse-type impact in the neighboring treatment area, which showed a spike at the moment of intervention and decaying over time. Also, speeds of decay after pulse among different sized apartments were not the same. Relatively, the impacts on bigger-sized apartments were decaying much faster. Compared to the limited impacts of the plant improvement project, the Global Financial Crisis gave geographically broader negative impacts on apartment sales prices, including treatment area and two comparative areas. KCI Citation Count: 2