Joint pool service system and method for real estate

• Main Authors: YOON, HO WON, YOON, DUCK KYU
• Format: Patent
• Language: English; Korean
• Published: 01.11.2018
• Subjects: CALCULATING; COMPUTING; COUNTING; DATA PROCESSING SYSTEMS OR METHODS, SPECIALLY ADAPTED FORADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORYOR FORECASTING PURPOSES; PHYSICS; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE,COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTINGPURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR

The present invention relates to a joint pool service system for real estate and a method thereof. More specifically, a user submits a non-resident equity account issued by a trust company, which divides a real estate entrusted to the trust company into a non-resident equity for the issuance of a residential equity right and a non-resident equity right, to a non-resident equity right related account of an owner, provides a joint pool service that supports the purchasing of goods or services of sellers by using a corresponding non-resident equity right as standard money, allows a residence right of the user to be recognized through the residential equity, and reduces the burden on the user to invest in the real estate through the corresponding non-resident equity, thereby stimulating investment for profit generation and reducing interest on loans used for buying real estate. So, it is possible to increase the liquidity of funds invested in the real estate. The joint pool service system includes a trust company server and a service server. 본 발명은 부동산 공동풀 서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세히는 사용자가 신탁 회사에 신탁한 부동산을 주거 지분과 비주거지분권의 발행을 위한 비주거 지분으로 분할하는 신탁 회사를 통해 발행된 비주거지분권을 소유자의 비주거지분권 관련 계좌에 지급하고, 해당 비주거지분권을 본위 화폐처럼 이용하여 판매자의 재화나 용역을 구매할 수 있도록 지원하는 공동풀 서비스를 제공하며, 주거 지분을 통해 사용자의 부동산에 대한 거주권리를 인정하여 주거 안정성을 확보하는 동시에 해당 비주거지분권을 통해 사용자가 부동산에 투입하는 자금에 대한 부담을 감소시켜 수익 창출을 위한 투자를 활성화하고 부동산 매수시 이용한 대출에 대한 이자를 경감시킬 수 있도록 지원하여 부동산에 투입된 자금의 유동성을 개선시킬 수 있는 부동산 공동풀 서비스 시스템 및 방법에 관한 것이다.