Bauliche Konzeptentwicklung für eine 3‐Liter‐Reihenhauszeile im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen in Mannheim‐Gartenstadt

• Published in: Bauphysik Vol. 26; no. 6; pp. 322 - 334
• Main Authors: Reiß, Johann, Erhorn, Hans
• Format: Journal Article
• Language: English
• Published: Berlin WILEY‐VCH Verlag 01.12.2004
• ISSN: 0171-5445; 1437-0980
• DOI: 10.1002/bapi.200490090

Im Wohngebiet Mannheim‐Gartenstadt erfolgen in den Jahren 2001 bis 2008 umfangreiche Teilmodernisierungs‐, Vollmodernisierungs‐ und Abbruchmaßnahmen sowie anschließende Neubebauung. Insgesamt werden 10 zweigeschossige Wohnbauten mit rund 230 Wohnungen aus den 1930er und 1950er Jahren modernisiert. Die Wohnungen sind sanierungsbedürftig, da sie sowohl baulich als auch anlagentechnisch nicht mehr dem heutigen Standard entsprechen. Mit den baulichen Maßnahmen verfolgt die GBG ndash; Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft auch das Ziel, die Attraktivität des Wohnquartiers zu steigern. Bis Ende 2003 ist der Abschluß der Modernisierung von 3 Gebäuden mit insgesamt 68 Wohnungen geplant. Bei der bisherigen Sanierung wurden lediglich die gesetzlichen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) erfüllt. Künftig wird bei einer Wohnzeile mit 6 Wohnhäusern ein weit über diese Anforderungen hinausgehendes energetisches Niveau angestrebt. Diese Gebäude sollen energetisch zu 3‐Liter‐Häusern ertüchtigt werden. Im Bereich des Wohnungsneubaus wurde dies schon erfolgreich umgesetzt. Beim Bauen im Bestand stellt es noch eine Herausforderung dar. Als 3‐Liter‐Häuser werden Niedrigenergiehäuser bezeichnet, die für die Beheizung (einschließlich Hilfsenergie) einen jährlichen Primärenergiebedarf von weniger als 34 kWh/m2a aufweisen. Dies entspricht dem Primärenergieinhalt von 3 Litern Heizöl. Structural concept and detailing of a 3‐litre‐terraced houses on the occasion of modernization measures. Between 2001 and 2008, extensive refurbishment measures including partial renovation, complete modernisation, demolition works and subsequent new building development are scheduled for the residential area of Mannheim‐Gartenstadt. A total of 10 two‐storey residential houses built in the 1930s and the 1950s (comprising about 230 flats) are going to be refurbished. The flats are in a poor condition, not meeting nowadays standards regarding construction and technical installations. By conducting these structural measures, the GBG Mannheim housing society also follows the aim of improving the residential quarter’s attractiveness. Three buildings, including 68 flats, were to be modernised by the end of 2003. So far, refurbishment measures merely complied with the statutory requirements stipulated in the German regulations on energy conservation (EnEV), but future retrofitting measures for a terrace with 6 dwelling houses are to achieve a level of energy which will exceed these requirements by far. The energy performance of these buildings is to be substantially improved, with the aim of turning them into ’3‐litre houses’. Though this concept has been successfully implemented in new residential buildings, it is still a challenge for construction in existing buildings. Low‐energy buildings with an annual primary energy demand for heating of less than 34 kWh/m2a (inclusive of auxiliary energy) are referred to as ’3‐litre houses’. This corresponds to the primary energy content of 3 litres of heating oil.