Povezivanje zemljišne knjige i knjige položenih ugovora - problemi u praksi

• Published in: Zbornik Pravnog fakulteta Sveučilišta u Rijeci (1991) Vol. 43; no. 3; pp. 935 - 953
• Main Author: Bulka, Zinka
• Format: Journal Article
• Language: English; Croatian; German
• Published: Pravni fakultet Sveučilišta u Rijeci 01.01.2022; University of Rijeka, Faculty of Law
• Subjects: condominium; initiation of the process by the co-owners; knjiga položenih ugovora; povezivanje; rights and obligations of building managers; upravitelj nekretnine; utvrđivanje stvarnoga stanja nekretnine; zemljišna knjiga
• ISSN: 1330-349X; 1846-8314
• DOI: 10.30925/zpfsr.43.3.20

U radu se daje prikaz Pravilnika o povezivanju zemljišne knjige i knjige položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine (etažnog vlasništva). Ukazuje se na prava i obveze određenih pravnih subjekata, posebice upravitelja zgrada te postupanje suda nakon primitka prijedloga. Govori se i o mogućnosti suvlasnika da pokrenu postupak povezivanja kada zgrada nema upravitelja ili kada upravitelj ne želi pokrenuti postupak. Skreće se pažnja na probleme koji se javljaju u praksi i koji dovode do odbacivanja velikoga broja prijedloga. Jedan dio problema nalazi se na strani podnositelja prijedloga, dok je drugi na strani tijela koja provode postupak – sudova. U radu će se pokušati pronaći odgovori (možda i rješenja) za opisane probleme. The paper gives overview of the Ordinance on connecting the Land register and the Book of deposited contracts and registration of the ownership of a condominium. It points out the rights and obligations of certain legal entities, especially building managers, and the court’s actions after receiving a motion. It also indicates the possibility of the co-owners themselves to initiate the process, either in situations where the building does not have a manager or when the manager does not want to initiate the process. Author will point out problems in practice (regarding court and parties alike) that lead to rejection of motion, and suggest answers (and solutions) to them.