La hipoteca como título de ejecución

• Published in: Revista Metropolitana de Ciencias Aplicadas Vol. 6; no. 3; pp. 132 - 139
• Main Authors: Goyes-Aguilar, David Sebastián, Urrutia-Santillán, Verónica Patricia
• Format: Journal Article
• Language: Spanish
• Published: Universidad Metropolitana de Ecuador 01.09.2023
• ISSN: 2661-6521; 2631-2662
• DOI: 10.62452/pbeqm089

This scientific article covers an analysis of the mortgage, a legal institution contemplated in the Ecuadorian Civil Code, and that generally, and from its origins, has been conceived as an accessory obligation to the principal one, which gives it a guarantee nature in itself. itself, for the fulfillment of the principal obligation. The General Organic Code of Processes in Ecuador (COGEP) has recently conceived the mortgage as a foreclosure title, which becomes a controversial procedural treatment since there are several types of mortgage and said code does not make explicit which of them refers, nor how to proceed in such a case. It is then imposed, as a general objective of this research: Critically review the procedural treatment given to the mortgage as a foreclosure title by the COGEP in Ecuador and a methodology with a qualitative approach and scientific methods are applied, such as the bibliographic review, the historical-logical , the analytical-synthetic and the inductive, which lead to the conclusion that, according to the classification of the mortgage, as a real right of guarantee, open and closed; only the foreclosure procedural investiture would proceed for the closed mortgage. Conclusion whose support is provided by this scientific article. El presente artículo científico abarca un análisis sobre la hipoteca, institución jurídica contemplada en el Código Civil ecuatoriano, y que generalmente, y desde sus orígenes, ha sido concebida como una obligación accesoria a la principal, lo que le da una naturaleza de garantía en sí misma, para el cumplimiento de la obligación principal. El Código Orgánico General de Procesos en Ecuador, (COGEP) recientemente ha concebido a la hipoteca como un título de ejecución, lo que se convierte en un tratamiento procesal polémico por cuanto existen varios tipos de hipoteca y dicho código no deja explícito a cuál de ellos se refiere, ni cómo proceder en dicho caso. Se impone entonces, como objetivo general de esta investigación: Revisar críticamente el tratamiento procesal dado a la hipoteca como título de ejecución por el COGEP en Ecuador y se aplica una metodología con enfoque cualitativo y métodos científicos como el de revisión bibliográfica, el histórico-lógico, el analítico-sintético y el inductivo, que conllevan a concluir que, acorde a la clasificación de la hipoteca, como derecho real de garantía, en abierta y cerrada; solo procedería la investidura procesal de ejecución para la hipoteca cerrada.