Service system and method for supporting maintenance of the housing stock value

• Main Authors: YOON, HO WON, YOON, DUCK KYU
• Format: Patent
• Language: English; Korean
• Published: 06.11.2018
• Subjects: CALCULATING; COMPUTING; COUNTING; DATA PROCESSING SYSTEMS OR METHODS, SPECIALLY ADAPTED FORADMINISTRATIVE, COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORYOR FORECASTING PURPOSES; PHYSICS; SYSTEMS OR METHODS SPECIALLY ADAPTED FOR ADMINISTRATIVE,COMMERCIAL, FINANCIAL, MANAGERIAL, SUPERVISORY OR FORECASTINGPURPOSES, NOT OTHERWISE PROVIDED FOR

The present invention relates to a service system for supporting maintenance of a value of a housing stock and a method thereof. More specifically, according to the present invention, the service system and the method thereof give a housing stock issued through a trust company, which divides a user′s trust real estate into a housing stake and a non-housing stake for issuing a housing stock, to a stock account of an owner, provide a common pool service supporting purchase of goods or a service of a seller by using the corresponding housing stock as standard money, and support adjustment of stakes for maintaining a value of the housing stock to provide a market using the housing stock. According to the present invention, the service system and the method thereof support a user to trust a house to a trust company and to use the rest stakes excluding a housing stake of the total stakes of the house for the issuance of a housing stock while occupying the house through the housing stake of the house. By providing a housing stock deposited in a user′s account to be used to purchase goods or a service of a seller, it is possible to secure fluidity for funds invested to a real estate and to support the user to stably reside a house even with small funds. It is possible to increase stability and reliability for a housing stock as standard money by maintaining a value of the housing stock by adjusting a housing stake while maintaining remaining stakes for guaranteeing the housing stock when a value of the house falls. 본 발명은 주택 증권의 가치 유지를 지원하는 서비스 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 더욱 상세히는 사용자가 신탁한 부동산을 주거 지분과 주택 증권의 발행을 위한 비주거 지분으로 분할하는 신탁 회사를 통해 발행된 주택 증권을 소유자의 증권 계좌에 지급하고, 해당 주택 증권을 본위 화폐처럼 이용하여 판매자의 재화나 용역을 구매할 수 있도록 지원하는 공동풀 서비스를 제공하며, 주택 증권의 가치 유지를 위한 지분 조정을 지원하여 주택 증권을 이용한 시장을 제공하는 주택 증권의 가치 유지를 지원하는 서비스 시스템 및 방법에 관한 것이다. 본 발명은 사용자가 주택을 신탁회사에 신탁하여 주택의 주거 지분을 통해 주택을 점유하면서 상기 주택의 전체 지분 중 주거 지분을 제외한 나머지 지분을 주택 증권의 발행에 이용할 수 있도록 지원하고, 사용자의 계좌에 입고된 주택 증권을 판매자의 재화나 용역을 구매하는데 사용할 수 있도록 제공함으로써, 부동산에 투자된 자금에 대한 유동성을 확보하는 동시에 사용자가 소자금으로도 안정적으로 주택에서 거주할 수 있도록 지원할 수 있으며, 주택의 가치 하락시 주택 증권을 담보하는 나머지 지분을 유지한 상태에서 주거 지분에 대한 조정이 이루어지도록 하여 주택 증권의 가치를 유지시킴으로써 본위 화폐로서의 주택 증권에 대한 안정성 및 신뢰도를 높이는 효과가 있다.