콕스비례위험모형을 이용한 부동산 금융규제정책의 효과성 결정요인 분석

• Published in: 대한부동산학회지 no. 47; pp. 5 - 21
• Main Authors: 강민성(Kang, Min Sung), 서원석(Seo, Wonseok)
• Format: Journal Article
• Language: Korean
• Published: 대한부동산학회 30.03.2018; Korea Real Estate Society
• Subjects: 국제/지역개발; 금융규제; 생존분석; Survival Analysis 부동산정책; Real Estate Policy; DTI; 총부채상환비율; Financial Regulation; LTV; 주택담보인정비율
• ISSN: 1225-1054; 2713-6981

본 연구는 부동산 금융규제정책의 효과성에 영향을 미치는 결정요인을 콕스비례위험모형을 이용해 분석하는 것을 목적으로 하였다. 실증분석 결과, 일반적으로 선호되는 특성을 가진 아파트의 부동산 금융규제정책에 대한 가격방어 효과는 높은 것으로 나타났으며, 높은 편의성 및 쾌적성 역시 금융규제정책으로 인한 가격하락을 늦추는 요인으로 작용한다는 사실을 확인하였다. 거시경제특성은 부동산 금융규제정책의 효과성에 있어 중요한 요인이라는 점을 파악하였는데, 일반경기가 안정적일 때 적용되는 금융규제정책은 정책목표 달성에 있어 보다 효과적이라는 결과를...

Table of Contents:

• 서론 Ⅱ. 선행연구 검토 Ⅲ. 부동산 금융정책의 변화추이 Ⅳ. 분석의 틀 1. 자료 및 변수 2. 분석방법 Ⅴ. 실증분석 결과 1. 기초통계분석 2. 금융규제정책의 효과성 결정요인 분석 Ⅵ. 결론 및 시사점