한미일 주택가격 결정요인 분석에 관한 연구

• Published in: 대한부동산학회지 Vol. 64; pp. 113 - 131
• Main Author: 최차순
• Format: Journal Article
• Language: Korean
• Published: 대한부동산학회 30.06.2022; Korea Real Estate Society
• Subjects: 국제/지역개발; Markov Regime Switching Model; Price volatility; Housing Price; Business Cycle; 경기변동; 주택가격; 마코프 국면전환모형; Determinants; 가격변동성; 결정요인
• ISSN: 1225-1054; 2713-6981

본 연구에서는 마코프 국면전환모형을 이용해 한국, 미국, 일본의 주택가격 결정요인을 실증분석하였다. 주택가격 결정요인으로는 금리, 주가지수, 실업률, 경제정책의 불확실성 지표인 통화정책의 불확실설지수를 이용하였고, 분석기간은 자료 입수가 가능한 1993년 6월부터 2021년 12월까지 이다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 한국, 미국, 일본의 주택시장에서는 확장기(호황기)인 국면1기간보다 수축기(불황기)인 국면 2가 모두 더 긴 것으로 나타났다. 둘째, 한국, 미국, 일본의 주택가격이 상승하는 확장기인 국면 1에서 금리는 주택가격...

Table of Contents:

• I. 서론 II. 선행연구 고찰 III. 분석모형 IV. 분석결과 V. 결론